뉴스 > 증권사리포트
확대확대 축소축소 프린트프린트 목록목록

[부동산] 코로나 이후 미국 리츠 동향

분석리서치 | 유진투자증권 김열매 | 2020-03-26 10:11:03

 코로나 확산으로 세계 증시 급락, 미국 리츠도 영향을 피하지 못함

COVID-19 바이러스가 세계 증시를 강타했다.

바이러스는 곳곳에서 각종 산업에 영향을 미치고 있다.

상대적으로 안정적인투자처로 여겼던 미국 리츠도 바이러스의 영향을 피하지 못했다.

주식은 경기를 선반영하고 부동산은 대체로 경기에 후행한다.

바이러스가 부동산 시장에 미치는 영향을 논하기에 이른 시점이다.

이러한 상황에서 상장 리츠의 주가 추이를 살펴보는 것은 의미가 있다.

리츠 주가가 부동산 시장의 미래를 정확하게 보여주지는 못한다 해도 최소한 상대적으로 매력적인 부동산과 리스크가 높아지고 있는 부동산을 가늠해볼 수 있는 지표라고 판단한다.

이에 세계에서 가장 큰 상장 리츠 시장인 미국 리츠 시장 동향을 살펴보았다.




 코로나 장기화시 섹터별 차별화 심화

최근 금융시장에 불안감이 확산되면서 리츠 수익률은 주가 지수를 하회했다.

오프라인 활동이 급감하고 재택근무가 증가하는 등 생활의 변화에 따라 리츠 안에서도 차별화가 나타나고 있다.

리테일과 호텔, 리조트 관련 섹터 리츠가 크게 하락했고데이터센터, 인프라 섹터가 상대적으로 견조한 수익률을 보였다.

기초자산의 가치나 배당수익률을 감안할 때 리츠는 전반적으로 저평가 구간에 와 있다.

바이러스가 빠르게 종식될 경우, 초저금리 시대에 리츠는 더욱 주목받을 수 있다.

문제는 바이러스 종식 시점을 예단하기 어렵다는 점이다.

장기화될수록 리츠 섹터내 수익률 차별화는 심화될 전망이다.




PDF원문 다운로드

 
관련 리포트 목록보기
현대차(005380) 코로나 영향을 넘어서 13:20
SK텔레콤(017670) 장기적으로 보면 대표적.. 13:19
케이엠더블유(032500) 코로나 19 사태는 오.. 13:17
고려아연(010130) 이익모멘텀과 중장기 성.. 13:16
대우건설(047040) 실적 개선 흐름은 하반기.. 13:15

 
로그인 버튼
ID찾기 회원가입 서비스신청  
 
최근조회 탭 보기관심종목 탭 보기투자종목 탭 보기
04.08 15:59    실시간신청     최근조회삭제  
종목명 현재가 전일비 등락률
코스피 1,807.14 ▼ 16.46 -0.90%
코스닥 607.37 ▲ 0.47 0.08%
종목편집  새로고침 

mk포토

(주)매경닷컴 매경증권센터의 모든 내용은 정보를 제공하기 위한 것이며, 투자권유 또는 주식거래를 목적으로 하지 않습니다.
본 사이트에 게재되는 정보는 오류 및 지연이 있을 수 있으며 그 이용에 따르는 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 또한 이용자는 본 사이트의 정보를 제 3자에게 배포하거나 재활용할 수 없습니다.