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[Cover Story] `주거·상권·교통` 3박자 다 갖춰…실수요자 내집마련 찬스

동탄2신도시의 비상을 이끌어 갈 북동탄권역 `노른자위` 지역에 프리미엄 아파트가 들어선다. 현대건설이 1월 경기도 화성시 동탄2신도시 C-1블록에서 분양하는 `힐스테이트 동탄 2차`가 그 주인공이다. 힐스테이트 동탄 2차는 지하 4층~지상 최고 38층, 4개동, 총 679가구로 구성된다. 아파트와 오피스텔이 각각 443가구, 236실로 소형 면적으로만 공급된다. 아파트는 전용 △54㎡(443가구)만 제공되며 오피스텔은 전용 △22㎡(140실), △42㎡(96실)로 구성됐다.

현대건설 힐스테이트 동탄 2차는 동탄테크노밸리 핵심 입지에 위치해 직장인 수요를 확보할 수 있다는 점이 최고 장점이다. 동탄테크노밸리에 근무하는 종사자를 중심으로 한 실수요자들의 많은 관심이 기대된다.

동탄테크노밸리는 첨단산업체, 연구소, 벤처시설이 복합된 첨단산업클러스터로 구축된다. 전체 약 155만6000㎡ 규모로, 크기만 놓고 보면 광교테크노밸리의 10배, 판교테크노밸리의 2배가 넘는다.

경기 남부권 첨단산업의 맥을 잇는 도시지원시설 지역으로 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행할 전망이다. 현재 이곳은 이미 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯해 지역 기업과 외국인 투자기업 등이 연계된 업무시설이 입주 중이다. 그린파워, 모베이스 등의 입주가 예고돼 있다.

또 동탄테크노밸리 인근에는 약 2만5000명이 근무하고 있는 삼성전자 화성캠퍼스와 대형 종합병원인 한림대 동탄성심병원이 있다.

생활 편의시설도 풍부하다. 반경 500m 거리에 중학교와 고등학교 용지가 예정돼 있으며, 600m 거리에는 치동초등학교가 있다. 인근에는 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, CGV동탄 등이 있어 풍부한 생활인프라 시설을 갖췄고, 반석산 근린공원과 노작공원, 신갈천 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다.

동탄2신도시와 인접한 용인시에 롯데프리미엄 아울렛, 이케아 등 대형 쇼핑몰이 들어설 예정인 것도 호재다. 롯데프리미엄 아울렛은 경기도 용인시 기흥구 고매 동에서 총 연면적 18만여 ㎡ 규모로 들어선다. 2018년 하반기 준공될 예정이다. 행정구역상 용인시에 속하지만 용인시에서도 남쪽으로 치우쳐 있어 북동탄에서의 접근성이 우수해 이용이 편리할 전망이다. 더욱이 이케아코리아도 최근 고매동 일대에 건축허가신청서를 제출했다.

동탄2신도시는 지난해 개통한 SRT(수서고속철도)로 인해 서울 접근성이 좋아진 대표적인 도시다. 힐스테이트 동탄 2차는 SRT 동탄역이 반경 1.2㎞ 이내에 위치해 접근성이 좋고, SRT를 이용해 동탄역에서 서울 수서역까지 15분대에 도착할 수 있다.

2023년에는 GTX(수도권광역급행철도) A노선도 개통될 예정이다. GTX A노선을 이용하면 동탄역(예정)에서 삼성역(예정)까지 20분대로 이동이 가능하게 된다. 또 다른 교통호재가 풍부해 동탄분기점~기흥동탄IC의 약 3.6㎞구간을 확장 및 직선화하고, 이 중 도심 1.2㎞ 구간을 지중화하는 경부고속도로 동탄신도시 구간 지하화 사업이 계획 중이다. 지상부에는 주차장과 버스, 트램 등의 환승시설이 조성된다.

제2외곽순환고속도로 동탄분기점(JC)~동탄IC 5㎞ 구간이 2019년 조기 개통될 예정인 만큼 교통여건은 크게 개선될 전망이다. 경부고속도로 기흥동탄IC도 5분 이내로 접근이 가능해 차량을 통해 타 지역으로 이동도 수월하다.

현대건설 힐스테이트의 인기는 동탄2신도시에서 이미 검증된 바 있다. 지난해 6월 동탄2신도시 A42블록에서 분양한 `힐스테이트 동탄`은 1순위 청약 결과 1049가구(특별공급 제외) 모집에 4만4861명이 몰리며 평균 42.8대1, 최고 364.4대1을 기록했다.

당시 동탄2신도시 분양 단지 중 최초로 1순위 청약자가 4만명을 넘는 기록을 세웠다. 힐스테이트 동탄2차는 최첨단 스마트 시스템 적용으로 입주고객의 주거 생활을 한층 편리하게 한다.

먼저 현대건설 힐스테이트의 최첨단 IoT(사물인터넷) 기술이 융합된 하이오티(Hi-oT) 기술이 전면 도입된다. 스마트폰 소지만으로 공동현관을 출입할 수 있고, 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 냉방, 환기 등 제어가 가능하다.

안전을 위한 다양한 시스템도 적용해 지하 주차장에는 고효율 LED 조명제어시스템이 있어 차량의 동선을 따라 LED의 조도가 자동으로 조절돼 에너지 절감효과와 함께 안전한 주차가 가능하도록 했다. 단지 내에는 200만화소의 고화질 CCTV가 곳곳에 설치되며, 무인경비 시스템과 지하주차장 비상콜 시스템 등도 적용된다.

현대건설 분양 관계자는 "동탄2신도시는 분양가상한제 적용대상 지역으로 합리적인 분양가가 예상돼 실수요자와 투자수요자 모두에게 관심이 높다"면서 "동탄테크노밸리 직주근접 단지이며, SRT 및 GTX A노선(예정) 등 우수한 서울 접근성으로 30·40대 실수요자들의 문의가 많다"고 말했다.

힐스테이트 동탄2차의 견본주택은 12일 경기도 화성시 오산동 967-1830에서 개관한다. 입주는 2021년 1월 예정이다.

[추동훈 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

2018-01-12 04:02:02 입력

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