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[아파트 시황] 양도세 중과 후 서울 집값 상승률 둔화

대출 규제와 다주택자 양도세 중과 시행 효과가 서서히 드러나는 분위기다. 부동산114에 따르면 5월 첫주 서울 아파트값 주간 변동률은 0.04%에 그쳤다. 지난주 대비 상승폭이 더 둔화됐다. 서울 재건축 아파트는 변동률 -0.01%를 기록해 2주 연속 하락했다. 일반 아파트도 0.05%의 상승률을 보이며 지난해 9월 3주(0.06%) 이후 가장 낮은 상승률을 보였다. 이 밖에 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%)세다.

다주택자 양도소득세 중과 시행 한 달간(4월 6일~5월 4일) 서울 아파트 매매가격은 0.37% 올랐다. 직전 한 달 변동률(1.44%)의 4분의 1 수준이다. 경기는 같은 기간 0.37%에서 0.02%로 추락했다. 아파트 매매 거래량도 급감했다.

전세시장도 하락세가 계속되고 있다. 7주 연속 마이너스 변동률인 서울은 전주와 동일하게 0.04% 떨어졌다. 전세 수요가 줄어들고 매물은 늘어나면서 입주 물량이 집중된 지역은 노후 아파트 위주로 전세금 하락 폭이 컸다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.03% 떨어졌다.

[김강래 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

2018-05-11 04:01:04 입력

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