"Àç»ê¼¼ °¨¸é ¿©ºÎ´Â ÅØ»ç½ºÁÖ ÅõÀÚ ¿©ºÎÀÇ °áÁ¤Àû ¿äÀÎ(determining factor)ÀÌ´Ù."
±Û·Î¹ú ¹ÝµµÃ¼ ºÎÁ· »çÅ ¼Ó¿¡¼ »ï¼ºÀüÀÚ°¡ ÅØ»ç½ºÁÖ ¿À½ºÆ¾½Ã¿¡ »õ ¹ÝµµÃ¼ °øÀåÀ» ÁöÀ»Áö ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÒ ÃÖ´ë º¯¼ö°¡ `ÃÖ´ë 10³â`À¸·Î Á¦ÇÑµÈ ÁÖ Àç»ê¼¼ °¨¸é Á¤Ã¥ÀÎ °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ.
ÅØ»ç½ºÁÖ´Â ´ë±â¾÷ À¯Ä¡¸¦ À§ÇØ ÃÖ´ë 10³â °£ ºÎµ¿»ê ¹× Àç»ê Áõ°¡ºÐ¿¡ ´ëÇÑ ÀüºÎ ¶Ç´Â ÀϺθ¦ ¸é¼¼Çϴ ƯÀ¯ÀÇ ¼¼Á¦°¨¸éÃ¥(AVL¡¤Appraised Value Limitation)À» Àû¿ëÇϰí ÀÖ´Ù. »ï¼ºÀüÀÚ´Â ±×·¯³ª À̺¸´Ù 2¹è ±ä ÃÖ´ë 20³âÀÇ °¨¸éÀ» ¿ä±¸Çϰí ÀÖ¾î ÅØ»ç½ºÁÖ¿Í ¿À½ºÆ¾½ÃÀÇ ÃÖÁ¾ Çã¿ë ¿©ºÎ°¡ ÁÖ¸ñµÈ´Ù.
¡á ¸ÅÀϰæÁ¦, »ï¼ºÀüÀÚ 107ÆäÀÌÁö Á¦¾È¼ ÀÔ¼ö ºÐ¼®
27ÀÏ ¸ÅÀϰæÁ¦´Â Áö³´Þ 18ÀÏ »ï¼ºÀüÀÚ¸¦ ´ë¸®ÇØ ¿À½ºÆ¾ Áö¿ª ·ÎÆßÀÌ ½Ã¿¡ Á¦ÃâÇÑ 170¾ï ´Þ·¯ ½Å±Ô ÅõÀÚ °ü·Ã ¼¼±Ý°¨¸é Á¦¾È¼¸¦ ÀÔ¼öÇØ ºÐ¼®Çß´Ù.
ÃÑ 107ÆäÀÌÁö¿¡ À̸£´Â ÀÌ Á¦¾È¼¿¡´Â ÇÑÈ 20Á¶¿ø¿¡ À°¹ÚÇϴ õ¹®ÇÐÀû ¹ÝµµÃ¼ ½Å±Ô°øÀå ÅõÀÚÀÇ Áö¿ª ³» ¼¼ºÎ °èȹ°ú °æÁ¦È¿°ú, ¼¼±Ý°¨¸é ¿äû µîÀÌ ¸Á¶óµÅ ÀÖ´Ù. ÀÌ Á¦¾È¼¸¦ ·ÎÀÌÅÍ Åë½Å µî ÀϺΠ¿Ü½ÅÀÌ Áö³´Þ Æ÷°ýÀûÀ¸·Î ¾ð±ÞÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
±×·±µ¥ ¼¼ºÎ ³»¿ëÀ» µé¿©´Ùº¸¸é °Ç¼³ °ø»ç¿Í ÀÏÀÚ¸® âÃâ µî °¢ ºÎ¹®º°·Î ¿À½ºÆ¾½Ã ¿ª»ç »ó Àü·Ê°¡ ¾ø´Â ¸·´ëÇÑ °æÁ¦Àû È¿°ú¸¦ À¯¹ßÇÒ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù.
¸ÕÀú ´ë±Ô¸ð °ø»ç °úÁ¤¿¡¼ À¯¹ßµÇ´Â ÀÏÀÚ¸® ±Ô¸ð´Â 1¸¸ 9873¸í¿¡ À̸£´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¿Ï°ø ÈÄ °øÀåÀÌ °¡µ¿µÇ¸é¼ ±â´ëµÇ´Â Á÷Á¢°í¿ë Àοø(1800¸í)°ú °£Á¢°í¿ë Àοø(1173¸í)Àº ÃÑ 2973¸í¿¡ ´ÞÇß´Ù. ÀÌ °°Àº ÇöÁö °í¿ëÀ¯¹ß È¿°ú¿Í ¼Òµæ Áõ´ë µî ÃÑ °æÁ¦Àû È¿°ú´Â 86¾ï4300¸¸ ´Þ·¯(10Á¶3700¾ï¿ø)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
¡á ¹«¸®ÇÑ ¼¼Á¦°¨¸é ¿ä±¸ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â »ï¼ºÀÇ `¼÷¸í`
¹®Á¦´Â ¿À½ºÆ¾½Ã¸¦ »ó´ë·Î Àü·Ê°¡ ¾ø´Â õ¹®ÇÐÀû ÅõÀÚ¸¦ ¿¹°íÇÏ¸é¼ »ï¼ºÀüÀÚ°¡ ¿ä±¸ÇÏ´Â ¼¼Á¦°¨¸é ¼öÁØ ¿ª½Ã Àü·Ê°¡ ¾ø´Â ¼öÁØÀ̶ó´Â Á¡ÀÌ´Ù.
»ï¼ºÀüÀÚ°¡ º¸°í¼ 18ÆäÀÌÁö¿¡¼ 10³âÀ¸·Î Á¦ÇÑµÈ Àç»ê¼¼ °¨¸éÀ» ÅõÀÚ ¿©ºÎÀÇ `°áÁ¤Àû ¿äÀÎ`À̶ó°í °·ÂÇÏ°Ô Ç¥ÇöÇÑ ÀÌÀ¯´Â ´Ù¸§¾Æ´Ñ ¹ÝµµÃ¼ °øÁ¤ÀÇ Æ¯¼ö¼º ¶§¹®À¸·Î º¸ÀδÙ.
¹ÝµµÃ¼ °øÁ¤Àº Ãʱ⠴ë±Ô¸ð ÅõÀÚ¸¦ ¼ö¹ÝÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ¼öÀ²(»ý»êÈ¿À²) ¾ÈÁ¤È¿¡ »ó´çÇÑ ±â°£ÀÌ ¼Ò¿äµÈ´Ù. ¼öÀ²ÀÌ Çâ»óµÉ¼ö·Ï ÁöÃâ ºñ¿ëÀÌ ³·¾ÆÁö´Âµ¥ ¹ÝµµÃ¼ »óǰÀº Ãʹ̼¼ °øÁ¤À» ÁöÇâÇϱ⠶§¹®¿¡ ¸Å³â ¸·´ëÇÑ Ãß°¡ ÅõÀÚ¸¦ ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
ƯÈ÷ »ï¼ºÀüÀÚ´Â `ÃʰÝÂ÷` Àü·«À¸·Î ¸Þ¸ð¸® ¹ÝµµÃ¼ ½ÃÀå¿¡¼ ºÎµ¿ÀÇ ¼¼°è 1À§ ±â¾÷¿¡ ¿Ã¶úÁö¸¸ ÆÄ¿îµå¸®(¹ÝµµÃ¼ À§Å¹ »ý»ê) ºÎ¹®¿¡¼´Â ¼¼°è 1À§ÀÎ ´ë¸¸ÀÇ TSMC¸¦ Á»Ã³·³ µû¶óÀâÁö ¸øÇϰí ÀÖ´Ù. TSMC¸¦ µû¶óÀâÀ¸·Á¸é Ãʹ̼¼ °øÁ¤¿¡¼ ÅõÀÚ ±Ô¸ð¸¦ ¾ÐµµÇØ °í°´»çµé¿¡°Ô ±â¼ú·ÂÀ» ÀÎÁ¤¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.
»ï¼ºÀüÀÚÀÇ ¿À½ºÆ¾ ¹ÝµµÃ¼ °øÀåÀº ÀÌó·³ ¸·´ëÇÑ Ãß°¡ ÅõÀÚ°¡ ¸Å³â ÁýÇàµÅ¾ß ÇÏ´Â ÆÄ¿îµå¸® °øÁ¤À» ±â¹ÝÀ¸·Î ÇÑ´Ù.
¡á ¿À½ºÆ¾ã¼, `¹ÝµµÃ¼ Ư¼ö¼º` ÀÌÇØ ¿©ºÎ°¡ °ü°Ç
µû¶ó¼ ÅØ»ç½ºÁÖ¿Í ¿À½ºÆ¾½Ã, Áö¿ª Ä«¿îƼ°¡ »ï¼ºÀüÀÚÀÇ ÀÌ °°Àº Ư¼ö¼ºÀ» ÀÎÁ¤ÇÒÁö ¿©ºÎ°¡ ÃÊÀ¯ÀÇ `20³â °¨¸é` ¿äûÀ» Çã¿ëÇÒÁö¸¦ ÆÇ°¡¸§ÇÒ ÇÙ½É º¯¼ö°¡ µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¸ÅÀϰæÁ¦°¡ »ï¼ºÀüÀÚ º¸°í¼¸¦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú ½Å±Ô ¿À½ºÆ¾ °øÀå °¡µ¿ ù 1~5³â °£ ¿¬Æò±Õ 1¾ï5060¸¸´Þ·¯(1800¾ï¿ø)¸¦ °øÁ¤¿¡ ½Å±Ô ÅõÀÚÇÑ´Ù. ¹Ý¸é 15~20³â ±¸°£¿¡¼ ¿¬Æò±Õ ÅõÀÔ¾×Àº 2¾ï9500¸¸´Þ·¯(3540¾ï¿ø)À¸·Î µÎ ¹è¿¡ À°¹ÚÇÑ´Ù. ÇØ°¡ °¥¼ö·Ï ½Å±Ô ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ ´Ã¾î³ª´Â »óȲ¿¡¼ `ÃÖ´ë 10³â` °¨¸éÀÇ ¿¹¿Ü¸¦ ¿äûÇÏ´Â »ï¼ºÀüÀÚÀÇ Àý¹ÚÇÔÀ» °¨ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ ¿À½ºÆ¾½Ã Áö¿ª ¸Åüµé¿¡ µû¸£¸é »ï¼ºÀüÀÚ ¿À½ºÆ¾ °øÀåÀÌ ¼ÓÇØ ÀÖ´Â Æ®·¡ºñ½º Ä«¿îƼ¿¡ Àü±âÂ÷ ±â°¡ÆÑÅ丮¸¦ Áþ°í ÀÖ´Â Å×½½¶óÁ¶Â÷µµ `ÃÖ´ë 10³â` ±ÔÁ¤¿¡ µû¶ó Áö¿ª Á¤ºÎ·ÎºÎÅÍ ÇâÈÄ 10³â °£ 6800¸¸ ´Þ·¯ÀÇ ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀ» Á¦°ø¹Þ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
»ï¼ºÀüÀÚ´Â ÀÌ º¸°í¼¿¡¼ 20³â °¨¸é Á¶°ÇÀÌ ¹Þ¾Æµé¿©ÁöÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ¾Ö¸®Á¶³ª, ´º¿å µî ¹Ì±¹ ³» ´Ù¸¥ Èĺ¸Áö¸¦ °ËÅäÇÒ °ÍÀÓÀ» ¿¹°íÇß´Ù. ´Ù¸¥ Èĺ¸Áö¿¡´Â Çѱ¹µµ Æ÷ÇԵŠÀÖ´Ù.
[ÀÌÀçö ±âÀÚ]