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매일경제: 2022년 06월 20일 (월) 17시 50분 확대확대 축소축소 프린트프린트 모바일모바일 목록목록

주담대 하루 늦게 받았더니…1년 이자 150만원 늘었다

◆ 커지는 경기침체 공포 ◆

한국과 미국 중앙은행 긴축 공포에 실세금리가 급상승하면서 은행 대출금리 인상 속도가 갈수록 빨라지고 있다. 주택담보대출의 경우 1영업일 차이로 첫 12개월 이자액이 150만원 차이가 나는 경우도 생겼다.

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 다음달에도 기준금리를 0.75%포인트 올릴 것이 유력시되면서 국채·은행채 금리도 오름세가 지속될 것으로 예상돼 대출자 부담은 갈수록 커질 전망이다.

특히 코로나19 팬데믹으로 인한 자산가격 급등기에 `영끌 투자`에 나섰던 투자자들의 원리금 상환액이 코픽스 상승으로 늘어나며 경제 전반에 큰 부담으로 작용할 것으로 보인다.

20일 KB국민은행은 주담대 혼합형 금리가 연 4.75~6.25%라고 발표했다. 지난 17일 연 4.33~5.83%였던 데 비해 하루 새 0.42%포인트 올랐다. 상단은 단숨에 연 5%대에서 연 6%대로 진입했다. 30년 원리금균등상환방식으로 3억6000만원을 받는다면 1영업일 늦게 받아 첫 12개월 이자액이 하단 기준 1547만원에서 1698만원으로 150만원가량 뛴다. 같은 날 신용대출(금융채 12개월) 금리도 연 4.86~5.86%를 기록하며 전 거래일 연 4.44~5.44% 대비 0.42%포인트 뛰었다. 혼합형 주담대 금리의 준거가 되는 은행채 5년물 금리가 매파적 통화정책에 큰 폭으로 뛰었기 때문이다. KB국민은행은 전주 목요일 은행채 금리를 기준으로 혼합형 주담대 금리를 계산해 일주일간 적용하는데, 지난 16일 은행채 5년물 금리(민평 평균)는 연 4.116%로 지난 9일 연 3.695% 대비 0.421%포인트 올랐다.

KB국민은행의 주담대 변동금리 역시 20일 연 3.69~5.19%를 기록하며 직전 영업일인 17일에 비해 0.13%포인트 상승했다. 이는 지난 15일 전국은행연합회가 코픽스를 0.14%포인트(신규 취급액 기준) 올린 영향이다.

신용대출의 준거인 은행채 1년물 금리도 16일 연 3.234%로 9일 대비 0.424%포인트 상승했다. 상대적으로 저렴한 이자비용을 무기로 내세워 시중은행을 추격하는 전략을 세웠던 인터넷은행 주담대 상품도 금융채 금리 상승 탓에 속절없이 금리가 급등하는 추세다. 20일 카카오뱅크의 주담대 혼합형 금리는 연 4.549~5.349%로 올해 2월 출시 첫날 연 3.595~3.930%에서 1%포인트 넘게 상승했다.

[서정원 기자]

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