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미래에셋자산운용, 5억 유로에 獨 쾰른시청사 매각…1700억 차익
2019-12-02 17:54:17 

미래에셋자산운용이 독일 쾰른시청 청사를 매각했다. 매입 3년 만에 약 1700억원의 시세차익을 얻고 엑시트한 셈이다. 미래에셋자산운용은 2일 최근 독일 쾰른시청사 매각을 위한 계약을 체결했다고 밝혔다. 쾰른시청사는 시 중심구역에 위치해 있으며 시에서 세 번째로 규모가 큰 오피스 건물로 쾰른시 정부가 100% 임차 중이다.


미래에셋자산운용은 2015년 10월 해외 부동산 블라인드 펀드로 투자금을 모집해 2016년 2월 3억6500만유로에 쾰른시청사 건물을 인수했다.
이번 쾰른시청사가 매각 금액이 5억유로에 육박하는 것을 감안하면 시세차익이 1700억원에 이르는 것으로 추정된다. 이와 별개로 연 투자자 에퀴티 기준 8% 수준의 배당이 이뤄져 실질 수익률은 이를 웃도는 것으로 알려졌다. 매각 대상 건물은 라인강 바로 앞에 위치해 있으며 오피스 2개동과 주차동으로 구성돼 있다. 독일 최대 규모 공연·경기장인 랑세스 아레나를 둘러싸듯 개발된 오피스 빌딩이다.

[홍혜진 기자]

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