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주식회사 코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사 (정정)유형자산 양도 결정
2022-05-23 14:05:00 


정 정 신 고 (보고)


2022년 05월 23일



1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서(유형자산양도결정)


2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2021.05.20


3. 정정사항

항  목 정정사유 정 정 전 정 정 후
1. 자산구분
  - 자산명
유형자산 추가양도 금사셀프 외 18개 주유소
(안락대로셀프 주유소, 단계주유소 주유소 추가)
금사셀프 외 19개 주유소
(연산셀프 주유소 추가)
2. 양도내역
  - 양도금액(원)
  - 자산총액대비(%)

140,258,780,000
13.48

178,258,780,000
17.13
6. 거래상대방 한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화, (주)금민실업상사, 씨앤에스개발(주), (주)예코타, (주)에치티앤디 한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화, (주)금민실업상사, 씨앤에스개발(주), (주)예코타, (주)에치티앤디, (주)삼일디엔씨
7. 거래대금지급 약금 10% (2021.05.20, 2021.05.28, 2021.06.21, 2021.12.08)
약금 10% (2021.05.20, 2021.05.28, 2021.06.21, 2021.12.08, 2022.05.20)
8. 외부평가에 관한 사항
  - 외부평가 기간
2021년 05월 11일 ~ 2021년 12월 09일 2021년 05월 11일 ~ 2022년 05월 20일
10. 이사회 결정일 2021년 05월 20일,
2021년 05월 28일,
2021년 06월 21,
2021년 12월 09일
2021년 05월 20일,
2021년 05월 28일,
2021년 06월 21,
2021년 12월 09일
2022년 05월 23일


주1) 추가양도 유형자산 거래상대방 세부 정보

회사명

(주)삼일디엔씨

자본금(원)

1,000,000

주요사업

부동산 매매업 등

본점소재지(주소)

서울시 영등포구 국제금융로6길 33, 919호 비502

회사와의 관계

-



13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
    가. 상기 1. 자산구분의 추가양도 자산명은 아래와 같습니다.

순번 주유소명 주소
20 연산셀프 부산 연제구 거제동 1-1 외 1

 
   나. 상기 2. 양도내역 중 자산총액은 최초 제출일 기준 사업연도말(2020년 11월
        30일) 기준으로 작성되었으며, 최근 사업연도말(2021년 11월 30일) 기준 현재
        자산총액은 987,518백만원으로 비율은 18.05%입니다.


    라. 금번 추가양도 자산인 연산셀프 주유소의  매매계약은 2022년 05월 23일자
         당사 이사회의 승인을 조건부로 2022년 05월
20일 체결하였습니다(계약발
         효일: 2022년 05월
23일).    

    마. 상기 5. 양도기준일 및 등기예정일은 잔금 예정일(2023
05월 19일) 또는 당          사자가 합의한 날(토양오염 정화조치가 완료된 시점)에 따라 변경될 수 있습             니다.

    바. 매각 대상 주유소 27개 중 현재까지 20개 주유소(본 추가양도 자산 연산셀프            주유소 포함)에 대하여 양도결정을 하였으며, 잔여 매각 대상 주유소는 추후
         매수인과 매매조건 협의를 마치는대로 이사회를 통해 추가  매각할 예정입
         니다.



주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항




금융위원회 / 한국거래소 귀중  2022년  05월  23일


회     사     명  : 주식회사 코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사
대  표   이  사  : 이 성 균
본 점  소 재 지 : 서울특별시 강남구 삼성로511, 4층(삼성동, 골든타워)

(전  화) 02-787-0073

(홈페이지)https://www.koramcoenergyplus.com




작 성 책 임 자 : (직  책) 팀 장 (성  명) 이 정 주

(전  화) 02-787-0073


유형자산 양도 결정


1. 자산구분 토지 및 건물
  - 자산명 금사셀프 외 19개 주유소
2. 양도내역 양도금액(원) 178,258,780,000
자산총액(원) 1,040,811,889,496
자산총액대비(%) 17.13
3. 양도목적 유형자산 처분으로 인한
보유자산 리밸런싱 및 투자재원 확보
4. 양도영향 유형자산 처분 이익으로 인한
현금배당가능 재원증가
5. 양도예정일자 계약체결일 -
양도기준일 -
등기예정일 -
6. 거래상대방 회사명(성명) 한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화, (주)금민실업상사, 씨앤에스개발(주), (주)예코타, (주)에치티앤디, (주)삼일디엔씨
자본금(원) -
주요사업 -
본점소재지(주소) -
회사와의 관계 -
7. 거래대금지급 계약금 10% (2021.05.20, 2021.05.28, 2021.06.21, 2021.12.08, 2022.05.20)
잔금 90% (2021.06.02 ~
2023.05.19)  
※ 토양오염정화 완료되지 않은 경우 완료시점까지 자동 연기
8. 외부평가에 관한 사항 외부평가 여부
- 근거 및 사유 1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률
제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호
2) 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산 양도가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공
외부평가기관의 명칭 현대회계법인
외부평가 기간 2021년 05월 11일 ~ 2022년 05월 20일
외부평가 의견 적정
9. 주주총회 특별결의 여부 미해당
  - 주주총회 예정일자 -
  - 주식매수청구권에
     관한 사항
행사요건 -
매수예정가격 -
행사절차, 방법,
기간, 장소
-
지급예정시기,
지급방법
-
주식매수청구권 제한
관련 내용
-
계약에 미치는 효력 -
10. 이사회결의일(결정일) 2022년 05월 23일
  - 사외이사참석여부 참석(명) 0
불참(명) 0
  - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석
11. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당
12. 풋옵션 등 계약 체결여부 아니오
  - 계약내용 -


주1) 거래상대방 별 세부 정보

회사명

한솔유화(주)

자본금(원)

320,000,000

주요사업

석유용제품 및 석유화학제품 판매업 등

본점소재지(주소)

경남 김해시 김해대로2694번길 39

회사와의 관계

-

회사명

(주)에스에스오토

자본금(원)

22,100,000,000

주요사업

자동차 판매업 등

본점소재지(주소)

서울시 강남구 신사동 575-1 새서울빌딩 3층

회사와의 관계

-

회사명

김문기

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

서울시 양천구 오목로300

회사와의 관계

-

회사명

(주)신성산업개발

자본금(원)

500,000,000

주요사업

건축공사업 등

본점소재지(주소)

경기도 부천시 옥산로214번길 43, 6층

회사와의 관계

-

회사명

이수한

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

경기도 화성시 동탄순환대로21길 53

회사와의 관계

-

회사명

(주)트레보씨티

자본금(원)

300,000,000

주요사업

요식업 등

본점소재지(주소)

경기도 수원시 팔달구 권광로 386, 204호

회사와의 관계

-

회사명

(주)비전도시개발

자본금(원)

50,000,000

주요사업

주택신축판매업 등

본점소재지(주소)

서울시 서초구 남부순환로 2583, 11층

회사와의 관계

-

회사명

이진희

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

경기도 광명시 광명로888번길

회사와의 관계

-

회사명

대림석유(주)

자본금(원)

1,000,000,000

주요사업

유류판매업 등

본점소재지(주소)

전북 완주군 이서면 콩쥐팥쥐로 1068

회사와의 관계

-

회사명

김선엽

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

전북 부안군 부안읍 석정로

회사와의 관계

-

회사명

블루벨벳(주)

자본금(원)

100,000,000

주요사업

주유소 운영업

본점소재지(주소)

광주시 남구 서문대로 781

회사와의 관계

-

회사명

(주)경현C&D

자본금(원)

960,000,000

주요사업

부동산 임대업 등

본점소재지(주소)

대구시 동구 화랑로37길 25-4, 3층

회사와의 관계

-

회사명

정성욱

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

대구시 달서구 대명천로119

회사와의 관계

-

회사명

추헌필

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

경남 창원시 마산합포구 3.15대로

회사와의 관계

-

회사명

(주)민홀딩스

자본금(원)

100,000,000

주요사업

부동산 임대업 등

본점소재지(주소)

부산시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 103-1702

회사와의 관계

-

회사명

(주)화

자본금(원)

50,000,000

주요사업

유류판매업 등

본점소재지(주소)

울산시 중구 태화로 248

회사와의 관계

-

회사명

(주)금민실업상사

자본금(원)

970,000,000

주요사업

주차장업 및 부동산임대업 등

본점소재지(주소)

경남 김해시 경원로 67, 510호(내동, 금상빌딩)

회사와의 관계

-

회사명

씨앤에스개발(주)

자본금(원)

100,000,000

주요사업

부동산개발업 등

본점소재지(주소)

인천시 남동구 서창남순환로216번길 30, 302호(서창동, 대홍프라자)

회사와의 관계

-

회사명

(주)예코타

자본금(원)

50,000,000

주요사업

부동산 매매업 등

본점소재지(주소)

부산광역시 연제구 중앙대로1134번길 34, 1319호
(연산동, 경보이리스힐오피스텔)

회사와의 관계

-

회사명

(주)에치티앤디

자본금(원)

1,400,000,000

주요사업

부동산개발업 등

본점소재지(주소)

서울 강동구 천호대로 1012(성내동)

회사와의 관계

-

회사명

(주)삼일디엔씨

자본금(원)

1,000,000

주요사업

동산 매매업 등

본점소재지(주소)

서울시 영등포구 국제금융로6길 33, 919호 비502

회사와의 관계

-



13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

   가. 상기 1. 자산구분의 자산명은 아래와 같습니다.

순번 주유소명 주소
1 금사셀프 부산 금정구 금사동 145-6
2 마포제일 서울 마포구 창전동 13-5외 1
3 부천 경기 부천시 중동 32-1외 7
4 도일셀프 경기 평택시 도일동 707-5외 1
5 능곡역 경기 고양시 덕양구 토당동 866-3
6 영통현대셀프 경기 수원시 영통구 원천동 328-6외 1
7 장미셀프 강원 춘천시 퇴계동 623-2외 4
8 신탄진 대전 대덕구 덕암동 49-10외 2
9 무궁화셀프 전북 익산시 모현동1가 292외 2
10 백운셀프 광주 남구 주월동 398-11
11 대구제일셀프 대구 남구 대명동 332-9
12 범물셀프 대구 수성구 범물동 1275-7
13 해안셀프 경남 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-261
14 중리현대셀프 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1423-60외 1
15 동광 울산 북구 화봉동 982-8외 1
16 차사랑셀프 경남 김해시 내동 1144-4외 1
17 만수동셀프 인천 남동구 만수동 884-3외 3
18 안락대로셀프 부산 동래구 안락동 437-3외 2
19 단계 강원 원주시 단계동 879-1
20 연산셀프 부산 연제구 거제동 1-1 외 1


    나. 상기 2. 양도내역 중 자산총액은 최초 제출일 기준 사업연도말(2020년 11월
        30일) 기준으로 작성되었으며, 최근 사업연도말(2021년 11월 30일) 기준 현재
        자산총액은 987,518백만원으로 비율은 18.05%입니다.


    다.

상기 2. 양도금액 및 7. 거래대금지급의 금액은 부가가치세 및 제세공과금, 수           수료 등의 부대비용을 제외한 매매계약서상의 매각대금입니다.

  라. 상기 5. 금사셀프 외 14개 주유소에 대한 계약체결일은 2021년 05월 12일 등
         주유소별 상이하며, 2021년 05월 20일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 체결
         하였습니다(계약발효일: 2021년 05월 20일). 추가양도 자산인 차사랑셀프 주           유소에 대한 매매계약은 2021년 05월 28일자 당사 이사회 결의 후 2021년 05          월 28일 체결하였습니다. 추가양도 자산인 만수동셀프 주유소의 매매계약은 2         021년 06월 21일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 2021년 06월 18일 체결하         였습니다(계약발효일: 2021년 06월 21일). 금번 추가양도 자산인 안락대로셀           프 주유소 및 단계 주유소의 매매계약은 2021년 12월 09일자 당사 이사회의            승인을 조건부로 2021년 12월 08일 체결하였습니다(계약발효일: 2021년 12월         09일).
금번 추가양도 자산인 연산셀프 주유소의  매매계약은 2022년 05월 23
         
일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 2022년 05월 20일 체결하였습니다(계약          발효일: 2022년 05월 23일).


    마. 상기 5. 양도기준일 및 등기예정일은 잔금 예정일(2023 05월 19일) 또는 당          사자가 합의한 날(토양오염 정화조치가 완료된 시점)에 따라 변경될 수 있습니         다.

    바. 매각 대상 주유소 27개 중 현재까지 20개 주유소(본 추가양도 자산 연산셀프            주유소 포함)에 대하여 양도결정을 하였으며, 잔여 매각 대상 주유소는 추후
         매수인과 매매조건 협의를 마치는대로 이사회를 통해 추가  매각할 예정입
         니다.

※ 관련공시 :
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2021.05.20 주요사항보고서(유형자산양도결정)
2021.05.21 기타경영사항(자율공시)
2021.05.28 정정신고(보고)
2021.06.21 정정신고(보고)
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