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8월까지 주택매매량 작년대비 48%↓…미분양 배 가까이 늘어
2022-09-30 06:00:09 

월별 전국 주택 거래량 추이
사진설명월별 전국 주택 거래량 추이
잇단 금리 인상과 경기 침체 등의 영향으로 주택 '거래절벽' 현상이 심화하는 가운데 수도권 미분양 주택도 계속 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

30일 국토교통부에 따르면 올해 들어 8월까지 전국의 주택 매매량은 총 38만5천391건으로 지난해 같은 기간(73만7천317건)과 비교해 47.7% 감소했다.

지역별로 보면 수도권은 15만4천448건으로 작년 동기 대비 57.3% 감소했고, 지방은 23만943건으로 38.5% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다. 수도권 중 서울은 4만3천818건으로 53.8% 줄었다.


유형별 거래량은 아파트가 1∼8월 38만5천391건으로 작년 동기 대비 47.7% 감소했고, 아파트 외 주택(15만9천905건)은 34.4% 줄었다.

8월 통계만 떼어놓고 보면 전국의 주택 매매량은 총 3만5천531건으로 작년 8월과 비교해 60.1% 감소했고, 전월 대비로는 10.3% 줄었다. 수도권(1만3천883건)은 작년 동기 대비 66.7%, 지방(2만1천648건)은 54.3% 각각 줄었다.

거래절벽 속에 미분양도 계속 늘어나고 있다.

8월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 3만2천722호로 전월보다 4.6%(1천438호) 증가했다. 작년 말(1만7천710호)과 비교하면 배 가까이(85.8%·1만5천12호) 늘었다.

미분양 주택은 작년 10∼11월 1만4천호 규모로 바닥을 찍은 뒤 올해 들어 매달 증가하는 추세다.

특히 수도권의 미분양 주택은 작년 말 1천509호에서 지난달 5천12호로 8개월 사이 3배 넘게 불어났다. 지방 역시 같은 기간 1만6천201호에서 2만7천710호로 1만호 넘게 늘어났다.

공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 '악성 미분양'으로 불리는 '준공 후 미분양'은 전국 7천300호로 전월보다 0.8% 줄었다.

다만, 서울의 준공 후 미분양은 188호로 전월 대비 24.5% 증가했다. 수도권도 1천42호로 2.5% 늘었다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 8월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 22만7천590건으로 작년 같은 기간보다 7.6% 증가했다.

전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 52.6%로 조사됐다. 1∼8월 누계 기준으로는 51.6%로 집계됐다.

1∼8월 주택 인허가 물량은 전국 기준 34만7천458호로, 지난해 같은 기간과 비교해 11.1% 증가했다.

수도권 인허가 물량은 12만9천296호로 작년보다 20.7% 줄었지만, 지방은 21만8천162호로 45.6% 증가했다. 서울만 놓고 보면 3만1천55호로, 작년 같은 기간보다 38.7% 감소했다.

주택 유형별로는 아파트가 28만2천810호로 지난해 같은 기간 대비 21.4% 증가했고 아파트 외 주택은 6만4천648호로 19.2% 감소했다.

1∼8월 주택 착공 규모는 전국 기준 26만1천193호로 지난해 동기 대비 24.9% 감소했다. 이 가운데 수도권은 13만1천123호로 작년 동기 대비 23.8% 감소했고, 지방은 13만70호로 26.0% 줄었다.

아파트 착공 실적은 19만9천279호로, 지난해 같은 기간보다 23.0% 줄었고 아파트 외 주택(6만1천914호)은 30.5% 감소했다.

8월까지 전국의 공동주택 분양 물량은 지난해 같은 기간 대비 18.7% 감소한 16만3천714호로 집계됐다. 이 중 수도권은 21.1% 감소한 7만3천72호, 지방은 16.5% 줄어든 9만642호로 나타났다.

일반분양은 13만1천550호로 지난해 같은 기간보다 12.3% 감소했으며, 임대주택은 1만2천135호로 56.1% 줄었다. 조합원분은 15.6% 감소한 2만29호로 파악됐다.

주택 준공 실적은 전국적으로 총 25만8천669호로, 지난해 1∼8월 대비 6.2% 증가했다.

지역별로 보면 수도권은 14만4천530호로 3.1% 감소했고, 지방은 11만4천139호로 20.8% 늘었다.

유형별로는 아파트가 19만7천919호로 작년보다 9.5% 늘어난 반면 아파트 외 주택은 6만750호로 3.3% 감소했다.

[연합뉴스]

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