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中, 23개 도시에 부동산담보대출 이자 부담 완화키로
2022-09-30 14:54:07 

중국 당국이 부동산 시장 위기를 해결할 방안의 하나로 부동산담보대출(모기지) 이자 부담을 완화해주는 카드를 꺼내 들었다.

30일 중국 신랑망(新浪網·시나닷컴) 등에 따르면 전날 중국 중앙은행인 인민은행과 중국은행보험감독관리위원회가 공동으로 이런 방안을 내놓았다.

중국 인민은행
사진설명중국 인민은행
이에 따르면 올해 6월부터 8월까지 신축된 상업용 또는 주거용 건물의 매매 가격이 전월 대비 및 전년 동기 대비 하락한 도시의 경우 대출금리 하한선을 낮추거나 폐지할 수 있도록 했다.

이런 대출금리 하한선 조정은 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우에만 적용된다.
이로써 금융기관에서 대출을 받아 아파트 등을 샀던 구매자들의 이자 부담이 일정 수준 줄어들 것으로 보이지만, 부동산 시장 위기를 해소하기에는 크게 부족하다는 평가가 나온다.

블룸버그통신은 중국 정부의 주택 가격 통계를 토대로 분석한 결과 이런 금리 하한선 조정이 적용될 수 있는 대도시는 최소 23곳으로 분석됐다고 밝혔다.

중국 정부가 부동산 투기 단속을 본격화하면서 작년 말 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다(恒大·에버그란데)가 디폴트(채무불이행) 상황에 부닥쳤다. 이는 여타 부동산 개발업체들의 유동성 위기로 이어져 개발 프로젝트 중단을 초래했다.

이로 인해 아파트 수분양자들이 모기지 상환 거부로 맞서면서 중국 전역의 부동산 시장 위기로 확산하면서, 자칫 금융 위기로 이어질 가능성도 있다.

오픈소스 사이트인 깃허브(GitHub)에 따르면 지난 20일 현재 중국 내 모기지 상환 거부 현장은 119개 도시의 342곳에 달했다.
이는 8월 초 100개 도시의 320곳과 비교해서도 더 늘어난 것이다.

중국 당국은 건설 중단된 아파트 등의 공사가 재개되도록 부동산 개발업체에 특별대출을 확대하는 한편 지난달 사실상 기준금리인 1년 만기 대출우대금리(LPR)를 3.70%에서 3.65%로 0.05%포인트 내리는 등 부동산 시장 안정 대책을 내놓았다.

그럼에도 중국의 주택 시장 상황은 좋지 않다.

지난 8월 중국 상위 70개 도시의 신규 주택 가격은 전달보다 0.29%, 전년 동월 대비 2.1% 떨어진 것으로 조사됐다.

[연합뉴스]

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