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에스지에이(주) 유형자산 양수 결정
2021-10-15 07:32:00 


주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항




금융위원회 / 한국거래소 귀중  2021년     10월     14일


회     사     명  : 에스지에이 주식회사
대  표   이  사  : 김 신 환
본 점  소 재 지 : 서울특별시 송파구 정의로 8길4, 1004호 (문정동, 케이디70빌딩)

(전  화) 070-7308-1004

(홈페이지) https://sgacorp.kr




작 성 책 임 자 : (직  책) 경영혁신실장 (성  명) 권 영 보

(전  화) 070-5204-0139


유형자산 양수 결정


1. 자산구분 토지 및 건물
  - 자산명 경기도 의왕시 초평동 501(의왕초평지구 자족시설용지 S1) 소재
의왕스마트시티 퀀텀지식산업센터 제5층 제에이501호 외 47개호
2. 양수내역 양수금액(원) 32,051,000,000
자산총액(원) 98,402,548,083
자산총액대비(%) 32.57
3. 양수목적 목적사업 영위를 위한 부동산의 취득
4. 양수영향 매출 성장 및 수익성 증대
5. 양수예정일자 계약체결일 2021년 10월 15일
양수기준일 2024년 01월 31일
등기예정일 2024년 02월 14일
6. 거래상대방 회사명(성명) 우리자산신탁 주식회사
자본금(원) 15,300,000,000
주요사업 부동산
본점소재지(주소) 서울특별시 강남구 테헤란로 301 삼정빌딩 13층
회사와의 관계 -
7. 거래대금지급 - 계  약   금 :  3,205,100,000원
- 중  도   금 : 16,025,500,000원
- 잔        금 : 12,820,400,000원
- 합        계 : 32,051,000,000
* 거래대금은 당사보유 현금 및 금융기관차입등을 통해 조달 할 예정입니다.
* 상기 일정은 상호 합의에 의해 변동 될 수 있습니다.
8. 외부평가에 관한 사항 외부평가 여부
- 근거 및 사유 가. 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 5호에 의한 적정성 평가
나. 사유 : 회사가 양수하기로 의사결정한 자산 양수가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공
외부평가기관의 명칭 삼덕회계법인
외부평가 기간 2021년 10월 06일 ~ 2021년 10월 13일
외부평가 의견 적정
9. 주주총회 특별결의 여부 미해당
  - 주주총회 예정일자 -
  - 주식매수청구권에
     관한 사항
행사요건 -
매수예정가격 -
행사절차, 방법,
기간, 장소
-
지급예정시기,
지급방법
-
주식매수청구권 제한
관련 내용
-
계약에 미치는 효력 -
10. 이사회결의일(결정일) 2021년 10월 14일
  - 사외이사참석여부 참석(명) 1
불참(명) -
  - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석
11. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당
12. 풋옵션 등 계약 체결여부 아니오
  - 계약내용 -

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2020년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수금액 32,051,000,000원중 토지가격은 7,051,220,000원, 건물가격은 24,999,780,000원 입니다.


(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다.
(4) 대금의 지급일정.

구분 금액 지급예정일자(*) 비고

계 약 금(10%)

3,455,097,800

2021-10-15

건물에 대한
가가치세

2,499,978,000원

포함

1차중도금(10%)

3,455,097,800

2022-03-10

2차중도금(10%)

3,455,097,800

2022-07-11

3차중도금(10%)

3,455,097,800

2022-11-10

4차중도금(10%)

3,455,097,800

2023-08-10

5차중도금(10%)

3,455,097,800

2023-10-10

잔  금(40%)

13,820,391,200

2024-01-31

합  계

34,550,978,000

-

* 지급일정은 향후 회사와 양도인의 합의에 의해 변경될 수 있으며 변경시 정정공시 하겠습니다.

 
(5) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 향후 변경 될 수 있고 변경 사항발생시 즉시 정정 공시 하도록 하겠습니다.
(6) 위 계약은 잔금 완료까지 향후 3년 정도의 장기간이 예상되는 프로젝트로 향후 회사의 경영상황에 따라 분양계약의 실행(권리 및 의무의 변경 등)에 변동이 생길 수 있습니다. 변동사항 발생시 즉시 공시하도록 하겠습니다.
(7) 계약서상 상기 거래의 매도인 겸 시행수탁자는 우리자산신탁 주식회사이고, 시행위탁자는 주식회사 의왕스마트시티 입니다.

※ 관련공시 : 해당사항 없음


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