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[SK리츠] 국내 최초 분기배당 상장리츠

신규상장종목 | 교보증권 김지영 | 2021-08-31 11:24:35

회사개요

• SK리츠는 2021년 3월 15일 설립되어 9월 중 상장을 앞두고 있는 SK그룹의 스폰서 리츠. 주요 부동산 자산은 SK그룹 본사 서린빌딩과 SK에너지로부터 매입한 116개 주유소. 이로부터 발생하는 임대료 수익의 대부분을 의무배당하는 위탁관리부동산투자회사.

투자포인트 1: 예상 배당수익률 5.45%의 국내 최초 분기배당 리츠

• 상장리츠 최초 분기배당 시행. 낮은 변동성과 꾸준한 수익을 원하는 기관투자자의 수요 높을 전망

• 책임임차로 임대료 수익의 안정성을 확보하고, Triple Net (관리비 · 보험료 · 제세공과금 無) 비용 구조로 비용의 변동성은 제한. 목표 배당수익률 확보를 위한 제반 장치 마련.

투자포인트 2: SK그룹의 스폰서 리츠

-성장형 리츠로의 잠재력 보유

• 그룹 내 랜드마크 자산에 대한 우선매수협상권 보유하여 추가 자산 매입을 통한 외부 성장 가능

• 그룹의 사업 방향과 연계된 신에너지, ICT, 반도체 등의 섹터 자산을 자(子)리츠로 추가 편입 예정


SK리츠 일간챠트

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